Ceník projektových, průzkumných a inženýrských prací

 

Nabízíme Vám akční nabídku:

  

PROJEKT TOPENÍ ZDARMA

do Vašeho rodinného domu

jako mimořádný bonus k dodávce AKU

K vytápění rodinných domů je vhodné kombinovat vytápění elektřinou nebo plynem s krbem,
a to jak z důvodu úspor, tak i pro pohodu. Kompletní projekt vytápění v kombinaci s AKU
vč. výpočtu tepelných ztrát domu a regulace vyřeší problém komplexně.
 

 

 

Vyberte si typový projekt od firmy G-servis a domluvte si u nás bezplatnou konzultaci.

Proč?

PROTOŽE  UŠETŘÍTE !

 

  • zdarma konzultaci a servis
  • zdarma typový projekt * (G-servis) 
  • slevu 2.000 Kč na projekt osazení domu na pozemek
  • zdarma katalog G-servis (při osobním jednání)

* při realizaci stavby zajištěné Atelierem ZILVAR

 

 

NOVOSTAVBA malého RODINNÉHO DOMU (do 90 m2)

                   bez dalších staveb na pozemku (hospodářský objekt, přístřešek pro auto, samostatně stojící garáž apod. 

                   Konzultace                                                                                                                                       zdarma

  

                  Architektonická studie rodinného domu

                   dle požadavků investora a místních podmínek                                                                                     9.950,- Kč

 

                  Projekt novostavby rodinného domu pro územní řízení

nebo územně plánovací informaci

   nebo jednoduchý projekt pro banku

(podle studie nebo „malého typového projektu“)                                                                             3.900,- Kč

 

                  Projekt novostavby rodinného domu pro ohlášení stavby 

vč. návrhu zpevněných ploch a oplocení                                                                                         24.000,- Kč

Příplatek za další podlaží                                                                                                                4.900,- Kč

 

Usazení domu do terénu                                                                                                               8.400,- Kč

                      Příplatek za svažitost terénu (více než 0,5m na celém obvodu stavby)                                                  2.000,- Kč

 

 

Konzultace                                                                                                                                       zdarma

 

NOVOSTAVBA středního RODINNÉHO DOMU (do 150 m2)

 bez dalších staveb na pozemku (hospodářský objekt, přístřešek pro auto, samostatně stojící garáž apod.)

 

                  Konzultace                                                                                                                                        zdarma

 
                  Architektonická studie rodinného domu

                  dle požadavků investora a místních podmínek                                                                                    14.950,- Kč

 

                  Projekt novostavby rodinného domu pro územní řízení

                  nebo územně plánovací informaci

                                       nebo jednoduchý projekt pro banku

                  (podle studie nebo „malého typového projektu“)                                                                                  6.900,- Kč

 

                   Projekt novostavby rodinného domu pro ohlášení stavby 

                  vč. návrhu zpevněných ploch a oplocení                                                                                            29.900,- Kč

                  Příplatek za další podlaží                                                                                                                   5.900,- Kč

 

                  Usazení domu do terénu                                                                                                               9.400,- Kč

                  Příplatek za svažitost terénu (více než 0,5m na celém obvodu stavby)                                                   3.000,- Kč

 

 

 

 

NOVOSTAVBA velkého RODINNÉHO DOMU (do 220 m2)

                   bez dalších staveb na pozemku (hospodářský objekt, přístřešek pro auto, samostatně stojící garáž apod.)

 

                  Konzultace                                                                                                                                       zdarma

                  Architektonická studie rodinného domu

                  dle požadavků investora a místních podmínek                                                                                 19.950,- Kč

 

                  Projekt novostavby rodinného domu pro územní řízení

                  nebo územně plánovací informaci

                  nebo jednoduchý projekt pro banku

                  (podle studie nebo „malého typového projektu“)                                                                             9.900,- Kč

 

                  Projekt novostavby rodinného domu pro ohlášení stavby 

                  vč. návrhu zpevněných ploch a oplocení                                                                                        39.900,- Kč

                  Příplatek za další podlaží                                                                                                                  6.900,- Kč

 

                  Usazení domu do terénu                                                                                                               10.400,- Kč

                  Příplatek za svažitost terénu (více než 0,5m na celém obvodu stavby)                                                     4.000,- Kč

 

Zpracování dalších podkladů pro projekt domu:

 

Zaměření terénu pro zpracování projektu                                     2.900,- Kč

Zapracování přípojek do projektu usazení domu                 3.800,- Kč

(pouze v případě, kdy  nebudou vyžadovány jejich projekty)

 

Projekt přípojky kanalizace (bez ČOV)          3.800,-Kč

Projekt přípojky vody                                      2 800,-Kč

Projekt přípojky plynu                                     3 300,- Kč

Projekt přípojky elektro                                   3.200,- Kč

V ceně projektové dokumentace nejsou náklady na zpracování dalších dokladů (radonový průzkum,

hydrogeologický průzkum, geodetické zaměření, energetický průkaz budovy, vynětí ze zemědělského půdního fondu,

dopravní napojení s rozhledovými podmínkami , projekty veřejných částí sítí apod.) a inženýrskou činnost

(zajištění stanovisek orgánů státní správy a dotčených osob a organizací ke stavebnímu povolení, zajištění stavebního povolení  apod.).

Zajištění veškerých podkladů pro povolení stavby činí  za 800,-Kč/doklad + správní poplatky. Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Cena platí pro jednoduché technické řešení vytápění (např. plynový kotel+krb nebo

plynový kotel+ kotel na tuhá paliva) tzn. bez chlazení, vzduchotechniky, rekuperace, solárního ohřevu,  tepelného čerpadla.

 


Nejčastěji kladené otázky:

Jaké budu potřebovat doklady ke kolaudaci?

Dále uvedený seznam obsahuje  doklady, které může stavební úřad vyžadovat v rámci průběhu kolaudačního řízení, pro případ staveb k bydlení např. rodinných domů je těchto dokladů výrazně méně / jedná se zejména o doklady tučně vyznačené /, seznam těchto dokladů vyplývá jednak ze stavebního povolení a nebo je možno tento seznam získat na příslušném stavebním úřadu.

Pro danou stavbu je nutné tento seznam zredukovat úměrně k rozsahu a typu stavby.

 

  1. Úplná schválená projektová dokumentace dle skutečného provedení se zakreslením změn (půdorysy, řezy a pohledy stavební části v měřítku 1:100) 2x
  2. Společná zpráva stavbyvedoucího a TDI o splnění podmínek stavebního povolení a u provozoven navíc
  • závazného posudku OHS (nebo vyjádření KHS ke kolaudaci)
  • závazného posudku HZS (nebo vyjádžení HZS ke kolaudaci)

     3.  Doklad o vytyčení stavby

     4.  Geodetické zaměření skutečného provedení

     5.  Doklad o předání a zaměření skutečného provedení stavby

     6.  Potvrzení příslušného odboru územního rozhodování o převzetí geodetické dokumentace

     7.  Zápis o odevzdání a předání mezi odběratelem a dodavatelem, zápis o předání rozhodujících dodávek

          (ÚT, chlazení, VZT atp.)

     8.  Zápis geologa/projektanta o převzetí základové spáry (v SD)

     9.  Zápis TDI v SD o povolení záhozu vnitřní ležaté kanalizace

   10.  Zápis správce kanalizace v SD o provedené prohlídce a převzetí kanalizačních přípojek splaškové a dešťové s povolením záhozu

   11.  Protokoly o zkouškách krychelné pevnosti použitých betonů

   12.  Atesty na použité stavební materiály (železobetonové prefabrikáty, beton.ocel atp.) a prohlášení dodavatelů o použití   

         ověřených materiálů a technologií

   13.  Osvědčení o způsobilosti svářečů konstrukcí a potrubí s uvedením čísla průkazu a data poslední periodické zkoušky

   14.  Protokol správce vodovodu o provedené kontrole vodovodní přípojky

   15.  Protokol o tlakové zkoušce domovního vodovodního potrubí a požárního vodovodu (včetně potvrzení o zbytkovém

         hydrodynamickém tlaku)

   16.  Zápis o předání PD skutečného provedení vodovodní přípojky na správce vodovodu

   17.  Přihláška na vodoměr

   18.  Zpráva o revizi el.zařízení - přípojky 1kV včetně potvrzení revizního technika a odstranění eventuelních vad

   19.  Potvrzení z kreslírny příslušné Energetiky o převzetí zákresu přípojky 1 kV

   20.  Zápis o technické prohlídce a převzetí přípojky 1kV

   21.  Přihláška na přípojku 1kV potvrzená revizním technikem dodavatele

   22.  Zpráva o revizi elektroinstalace včetně technologie a uzemnění VZT (včetně potvrzení o odstranění eventuelních vad

         podepsaného revizním technikem)

   23.  Zpráva o revizi uzemnění

   24.  Doklad o měření intenzity umělého osvětlení

  25.  Přihlášky na elektroměry

  26.  Zpráva o revizi hromosvodů včetně potvrzení odstranění eventuelních vad podepsané revizním technikem

  27.  Protokol o tlakové zkoušce systému ÚT, vody, chlazení

  28.  Provozní řád kotelny

  29.  Zpráva o tlakové zkoušce odběrných plynových zařízení

  30.  Protokol o výchozí revizi odběrných plynových zařízení

  31.  Potvrzená přihláška k odběru plynu

  32.  Protokol o provozní zkoušce rozvodů ÚT (zkouška těsnosti)

  33.  Protokol o komplexním vyzkoušení topného systému (topná zkouška)

  34. Předávací protokol plynové kotelny, včetně OTP (osvědčení o technické prohlídce)

  35. Protokol o jakosti, kompletnosti a individuelní vyzkoušení smontovaného vzduchotechnického zařízení

  36. Protokol o komplexním vyzkoušení (zkušebním provozu) vzduchotechnického zařízení

  37. Doklad o zregulování VZT na projektované parametry

  38. Doklad o měření hlučnosti z provozu VZT zařízení

  39. Provozní řád strojoven VZT

  40. Pasport výtahu včetně potvrzení o odstranění vad technologií i eventuelních stavebních vad

  41. Protokol o TK výtahů

  42. Atesty na zařízení a komponenty platné pro ČR pro výtahy

  43. Provozní kniha výtahů

  44. Protokol provozní zatěžovací zkoušky

  45. Výchozí revize elektro na přívod do strojoven výtahů

  46. Revizní zpráva slaboproud (telefon) slaboproudých rozvodů (OAÚ)

  47. Revizní zpráva a protokol se záručním listem k STA

  48. Atesty, záruční listy a návody k obsluze smontovaného technologického zařízení, strojovny VZT, kotelny, strojovny

       chlazení (sporáky, parapetní jednotky, boilery apod.)

  49. Stavební deník s posledním zápisem (ke dni místního šetření uzavřený)

  50. Soupis drobných vad a nedodělků

  51. Potvrzení odběratele o odstranění vad a nedodělků podle soupisu

  52. Předávací protokol trafostanice a kabelové smyčky 22kV

  53. Stavební povolení

  54. Protokol o měření hluku trafostanice

  55. Revizní zprávy elektro trafostanice

  56. Předčasné užívání trafostanice (kolaudační rozhodnutí)

  57. Předávací protokol veřejné kanalizace

  58. Kolaudační zápis veřejné kanalizace

  59. Protokol o těsnosti rozvodů vnitřní kanalizace

  60. zkouška těsnosti žumpy (u DČOV kolaudační rozhodnutí vodoprávního org.)

  61. EPS - atesty, souhlas HZS, rev.zpráva, návod k obsluze

  62. EZS - atesty, souhlas policie s provedením, revizní zpráva, návod k obsluze

  63. Protokol o prohlídce komínových těles (revize komínů)

  64. Atesty na požární dveře, stěny, střechu, okna, požární uzávěry, signalizaci, izolaci, požární klapky atp.

  65. Protokol měření hluku v místnostech objektu

¨

66.  Protokol o měření účinnosti protiradonových opatření (pouze v místech s vysokým výskytem radonu)

67.  Protokol o tlakové zkoušce rozvodů plynu

68.  Výkres skutečného provedení kanalizace stavby

69.  Smlouva o vyvážení domovního odpadu

70.  Doklad o ukončení HS se správcem komunikace

71.  Protokol o tlakové zkoušce rozvodů chlazení

72.  Protokol o kompletní zkoušce systému chlazení

73.  Protokol o měření hluku strojovny chlazení

74.  Protokol o měření hluku kotelny

75.  Revizní zpráva MaR (DDC)

76.  Provozní řád strojovny chlazení

77.  Revizní zpráva rozvodů EDV

78.  Protokol o likvidaci odpadů vzniklých při stavbě oprávněnou organizací

79.  doklad o nahlášení započetí prací archeologům

    

Za jak dlouho od zadání projektu budu moci začít stavět?

V případě, že se jedná o výstavbu nového rodinného domu na ploše určené územním plánem k zástavbě rodinnými domy a zároveň máte jasnou představu o vzhledu domu , můžete mít během 3 týdnů studie domu, během 3 týdnů projekt pro územní řízení (tzv. jednoduchý projekt) a během dalších čtyř až pěti  týdnů projekt pro stavební povolení. Pokud chcete stavět na zainvestovaném pozemku, kde máte na hranici pozemku dotaženou elektřinu, vodu a kanalizaci, lze dům do 150 m2 povolit ohlášením stavebnímu úřadu, což trvá maximálně 40 dní. Na stavební úřad však kromě projektu musíte obvykle donést ještě další doklady – vyjádření dotčených orgánů státní správy (DOSS), případně správců sítí (např. stanovisko ČEZ k rezervovanému příkonu). Některé z nich lze získat i bez hotového projektu, jiné jsou vyjádřením k projektu. V ideálním případě by lhůta pro vyjádření neměla být delší než 30 dní.

Minimální doba je tedy zhruba 3 a půl měsíce.

Naše firma navrhuje a zařizuje povolení na rodinné domy již více než 10 let a dle naší zkušenosti je průměrná doba od zadání projektu po nabytí právní moci stavebního povolení či ohlášení 8 měsíců. S delší dobou musíte počítat zejména v případech, kdy musíte získat stavební povolení na vlastní studnu nebo čistírnu odpadních vod.

 

 

 

 

Proč potřebuji architektonickou studii?

Rozhodli jste se postavit si dům, ve kterém chcete strávit zbytek života a měl by tedy co nejlépe odpovídat Vašemu životnímu stylu a nárokům. Zároveň chcete, aby se líbil – ideálně všem, minimálně však alespoň Vám osobně. V takovém případě jen těžko najdete takový dům na internetu. Nabízíme Vám zpracování studie, kdy budeme věnovat hodiny a hodiny debatám o uspořádání místností a vzhledu domu. Výsledkem je dům pro Vás a pro Váš pozemek. Bez tohoto výsledku nemá smysl se pouštět do další práce na projektu.

 

Je projekt od vaší firmy cenově srovnatelný s katalogovým projektem?

Pokud pominu fakt, že i z nepřeberného množství katalogových domů si nemusíte vybrat přesně to, co hledáte, musím říct, že i časově nebo finančně si katalogovým domem příliš nepomůžete.

Ke každému totiž potřebujete minimálně doplnit osazení na parcelu a v jiném než ideálně rovném terénu též osazení výškové – výkres základů můžete z typového projektu rovnou vyhodit. Nejenže většinou nestavíte v úplné rovině, ale navíc zcela určitě stavíte v jiných základových půdách, než se kterými typový projekt počítal (či spíše nepočítal, neboť předpokládanou únosnost zeminy v projektu nenajdete). Jako příklad si vezměme dům o půdorysu 8*8 metrů přízemní s podkrovím (předpokládaná investice do 2,5 milionu). Katalogový projekt bude za 29 500,- . Za osazení na parcelu zaplatíte  9 000,- . Celková cena je tedy 38 500,- 

Jednoduchý projekt je většinou nabízen za 500,- Kč – je možná vhodný k předběžnému jednání s bankou, ale neodpovídá zákonným požadavkům na projekt pro územní řízení.

Stejný projekt u nás pořídíte  za 32 400,-Kč. Individuální řešení je promítnuto pouze v architektonické studii.  To se zajisté vyplatí s ohledem na to, že budete mít dům na celý život. 

Ještě k časové náročnosti. Pokud máte konkrétní představu o tom, jak má dům vypadat a budou známy všechny stanoviska , můžete mít projekt hotový za zhruba 5-6 týdnů. Pokud chcete pouze osazení k typovému projektu, který dostanete za 3 týdny od objednání, máte kompletní dokumentaci s osazením za 5 týdnů. Časová úspora není tudíž žádná.

Je projekt od vaší firmy cenově srovnatelný s katalogovým projektem?

Pokud pominu fakt, že i z nepřeberného množství katalogových domů si nemusíte vybrat přesně to, co hledáte, musím říct, že i časově nebo finančně si katalogovým domem příliš nepomůžete.

Ke každému totiž potřebujete minimálně doplnit osazení na parcelu a v jiném než ideálně rovném terénu též osazení výškové – výkres základů můžete z typového projektu rovnou vyhodit. Nejenže většinou nestavíte v úplné rovině, ale navíc zcela určitě stavíte v jiných základových půdách, než se kterými typový projekt počítal (či spíše nepočítal, neboť předpokládanou únosnost zeminy v projektu nenajdete). Jako příklad si vezměme dům o půdorysu 8*8 metrů přízemní s podkrovím (předpokládaná investice do 2,5 milionu). Katalogový projekt bude za 29 500,- . Za osazení na parcelu zaplatíte  9 000,- . Celková cena je tedy 38 500,-