Atelier ZILVAR

Zajišťujeme kompletní projektové a stavební práce v oblasti architektury a stavby domu. V oboru stavba domu, především bytových a rodinných domů, nabízíme současně klientům komplexní služby v oblasti přípravy staveb, inženýrské činnosti a zajišťování autorského a technického dozoru během realizace stavby i vlastní realizaci stavby v krajích Královéhradeckém a Pardubickém.

 

Stavba domu

Atelier ZILVAR nabízí investorům na výběr nejenom vlastní typové projekty, ale i výhodně typové projekty společnosti G-servis a Wienerberger. Typový projekt je zajímavý především pro svou finanční nenáročnost a rychlost dodávky. Nabízí řešení pro stavebníky, kteří mají územně bezproblémovou parcelu a kteří mají standardní požadavky na dispozici a vzhled svého domu.
Typový projekt ovšem nestačí pro získání povolení na provedení stavby domu (ohlášení stavby nebo stavební povolení).

K žádosti je třeba projekt dopracovat o tzv. osazení domu  na pozemek a projekty přípojek, které zajistí napojení domu na inženýrské sítě a komunikaci. Atelier ZILVAR takovéto projektové práce provádí a současně na přání zákazníka zajistí povolení stavby.
Typové projekty nemohou však uspokojit všechny stavebníky. Má-li investor atypický pozemek nebo požadavky na dispozici a vzhled domu, které nenajde v katalozích, či požaduje nízkoenergetický nebo pasivní dům   je třeba vypracovat individuální projekt.

Podkladem je architektonická studie, která řeší dispozici a vzhled domu podle specifických požadavků zákazníka. Atelier ZILVAR zpracuje takovouto studii bezplatně. Zákazník uhradí studii teprve v okamžiku, kdy bude splňovat jeho požadavky. Při práci na návrhu domu uplatní Atelier více než dvacetileté zkušenosti s projektováním a stavbou domů rodinných, které jsou jeho specializací.

Inženýrská činnost

Projednání dokumentace se všemi orgány státní správy i ostatními dotčenými subjekty a souhrn prací, které je nutné provést než se vlastní stavba domu zahájí, jehož výsledkem je povolení stavby domu se nazývá inženýrská činnost ve výstavbě. K projednání je zapotřebí zpracovaná projektová dokumentace stavby domu. Podle podmínek stavebního úřadu a v závislosti na velikosti domu a daném území se jedná o projektovou dokumentaci k územnímu rozhodnutí, ohlášení stavby domu resp. stavebnímu povolení. Je nutno zdůraznit, že projekt ke stavebnímu povolení (ohlášení stavby domu) postačující pro potřeby povolení není dostatečný pro potřebu realizace stavby domu. Rozsah individuálního projektu (a tím i jeho ceny) je věcí dohody.

Inženýrská činnost před zahájením stavby domu a v průběhu realizace je nazývána jako stavební dozor. Stavební dozor zastupuje objednatele v jednáních s dotčenými orgány státní správy a účastníky stavebního řízení, zajišťuje vydání územního rozhodnutí (je-li požadováno) a stavebního povolení (ohlášení stavby), sestavuje zadávací podmínky pro výběr zhotovitele, porovnává cenové nabídky a konzultuje smlouvu o dílo s vybraným zhotovitelem. Když probíhá stavba domu, sleduje kvalitu, rozsah a cenové ohodnocení stavebních prací od předání staveniště, přes vytýčení stavby domu, až po předání dílčích prací nebo celé stavby. V náplni činnosti je též kontrola zakrývaných konstrukcí, certifikátů na dodávané materiály a zařízení, souhlas s objemy stavebních prací, účast na zkouškách, předávacím řízení a kolaudaci stavby. Rozsah činnosti stavebního dozoru Vaší stavby domu, je věcí dohody mezi investorem a dozorem.

Realizace - stavba domu

Atelier ZILVAR zajišťuje na přání klientů kompletní servis vč. realizace stavby domu nebo jejích dílčích částí. V této oblasti spolupracuje s renomovanými firmami se specializací na elektro, vodoinstalace, střechy, obklady, zednické práce, okna, dveře podlahy atd. Při kompletační činnosti dílčích profesních dodávek využívá svých mnohaletých zkušeností v desítkách realizovaných stavbách domů firmy ZILVAR. Realizaci stavby domu je možno kombinovat s výkonem stavebního dozoru. Tím dostane investor, který nechce provádět stavbu svépomocí ani na klíč, plně pod svou plnou kontrolu i oblasti dílčích dodávek.

Stavba domu „na klíč"

Tento způsob výstavby, který je v nabídce Atelieru ZILVAR je vhodný pro investory, kteří se nemíní zabývat žádnou odbornou činností v oblasti stavby domu. Stavba domu je dodána od projektu, přes zajištění povolení až po kolaudaci. Atelier se zákazníkem pouze v průběhu přípravy i realizace stavby domu konzultuje jeho přání a požadavky.

HARK aku

HARK aku je systém akumulačního teplovzdušného vytápění, který slouží jako doplňkové vytápění podlah a vybraných místností. Je zde využíváno odpadního a akumulovaného tepla dle potřeby uživatele v kombinaci s teplovodním systémem. Úspora nákladů na vytápění je až 50%.